首頁 十分PK拾新聞(wen)中心 房產(chan)︰列表(biao)

5分排列3代理

5分排列3代理

2020-02-29 05:14 華龍(long)網(wang)

買房屋會(hui)涉及到很大一(yi)筆購(gou)房資金,而購(gou)買房屋的過程(cheng)中也不是一(yi)次性就將資金交完的,而且大家也都知道︰貸款買房需要(yao)交首付款。因此,很多人在買房時都不清楚︰首付款什麼時候交合適?

一(yi)、買房首付款什麼時候交合適?

一(yi)般(ban)情況(kuang),如果是選擇按揭貸款買房的na)榭kuang)下,在簽(qian)訂商品(pin)房買賣(mai)合同(包括商品(pin)房預售合同)後,就可以(yi)向房地產(chan)開發商支付首付款,開發商會(hui)出具首付款收據。然後,購(gou)房kong)呔涂梢yi)憑著購(gou)房合同、首付款收據等資料向銀(yin)行申請房屋按揭貸款。

換言之(zhi),簡單點來說就是︰先(xian)簽(qian)合同,後交首付。

二、買房交首付時要(yao)注意什麼?

1、一(yi)定(ding)要(yao)檢查開發商是不是具有商品(pin)房預售許(xu)可證

有了許(xu)可證,則說明開發商具有土地使用證、建(jian)設用地規(gui)劃許(xu)可證、建(jian)設工程(cheng)規(gui)劃許(xu)可證等,這是買房能否辦產(chan)權證的重要(yao)證件。另(ling)外,購(gou)買時需要(yao)留意所購(gou)樓號是qian)裨讜?鄯段  /p>

2、一(yi)定(ding)要(yao)注意合同是qian)癖曜嘉wei)房屋買賣(mai)合同文本(ben)

在簽(qian)訂合同時bao) yi)定(ding)要(yao)選用房地產(chan)管理部門一(yi)致印制的標準房屋買賣(mai)合同文本(ben),並(bing)依(yi)照合同文本(ben)中所列條款逐條逐項填寫(xie)。切記!千萬不能大意。

3、一(yi)定(ding)要(yao)留意合同條款中雙方所填寫(xie)的內容中權力與責任是不是對(dui)等

有些開發商的合同文本(ben)會(hui)在事前已填寫(xie)chun)茫 踔亮lian)補充條款也已經(jing)填好(hao)了,那(na)麼對(dui)于此種(zhong)情況(kuang),買房人就要(yao)提高警惕了!因為(wei)這種(zhong)填寫(xie)chun)玫暮賢 謀ben)大多存在著權力責任不平(ping)等的條款。一(yi)旦發生此種(zhong)狀況(kuang),買房人一(yi)定(ding)要(yao)提出自己的意見,決不能草率shi)惺隆/p>

4、一(yi)定(ding)要(yao)明確約ji) 犢罘絞/p>

在合同中對(dui)付款的數額、期(qi)限、方法(fa)及違約責任等作出約ji) S械目 ?灘皇竅xian)簽(qian)定(ding)合同,而是先(xian)讓(rang)買房人交納必(bi)定(ding)數額的定(ding)金,只給購(gou)房kong)咭yi)個收據,一(yi)旦發生糾紛(fen),購(gou)房kong) 謐zhui)究其責任方面(mian)就會(hui)舉證艱難。

5、一(yi)定(ding)要(yao)約ji) hao)交房日期(qi)

其實,在日常生活中,開發商因資金不足而延期(qi)交房是常有的事。然而有些開發商卻會(hui)在預售合同上(shang)大做(zuo)文章,比如只注明竣工日期(qi),而不注明交付使用日期(qi);運(yun)用“水電(dian)氣(qi)裝置後、質(zhi)量檢驗合格(ge)後、小區配套完成後才交付房子”等一(yi)些含糊言語(yu)。

對(dui)此,購(gou)房kong) 誶qian)定(ding)合同時bao) bi)定(ding)要(yao)將交房日期(qi)明白無誤地規(gui)定(ding)為(wei)“某(mou)年某(mou)月(yue)某(mou)日”,並(bing)注明開發商不能準時交房所需承(cheng)當(dang)的的責任。這樣一(yi)來,才可保(bao)障到自己的利益(yi),也方便(bian)日後能夠(gou)維權!

返(fan)回首頁
相關新聞(wen)
返(fan)回頂部
5分排列3代理 | 下一页