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青海11选五

青海11选五

2020-02-22 07:57 新華網

為支持疫情防(fang)控(kong)工(gong)作(zuo),全國百余城市(shi)房管部(bu)門要求暫時關閉售樓處,暫停房產交易活動(dong)。除(chu)此以(yi)外,多地還(huai)要求暫停建築施工(gong)和(he)復工(gong)。“停售令”和(he)“停工(gong)令”,讓資金(jin)密集型的房kang)夭幸得媼lin)考驗。

日前,中國房kang)夭敵 岱 嘉wen)件,建議各(ge)會員單位為滿足(zu)群眾購(gou)置住房、改(gai)善住房條件的需要,開通商品房線上售樓平台,運用(yong)互聯網線上工(gong)具為購(gou)房人提供必要的置業服務。特(te)殊時期(qi),為進一步(bu)減(jian)少(shao)損失,越來越多的房企開始轉戰“線上營銷”,試(shi)水新模式。

房企加(jia)速試(shi)水線上

當前,房企積極參與在線售樓平台的mu)  he)實踐(jian),運用(yong)互聯網平台的力(li)量,發揮在線售樓平台優勢。其中,碧(bi)桂(gui)園(yuan)、恆大和(he)萬科等房企之前已經自建了線上平台,大部(bu)分房企則(ze)選擇和(he)平台網站合作(zuo)。

例(li)如,萬科的nan)呱鮮鄯科教ㄎ選房,2018年底成立(li),除(chu)了基本(ben)信息(xi)查看、VR全景看房kang)日zhan)示功能外,還(huai)具備意向登記、線上選房、網上驗資、網上認購(gou)等功能。碧(bi)桂(gui)園(yuan)鳳凰雲、恆大“恆大好盤精選”、龍湖“龍湖u享家”等龍頭(tou)企業自有線上售房平台,也都(du)加(jia)大推廣力(li)度。

保利、金(jin)茂、金(jin)地、陽光城、美的置業、禹(yu)州等房企還(huai)推出了在線售房小程序(xu),包括VR看房、在線咨詢、預約看房、在線算價等功能。

以(yi)中國金(jin)茂為例(li),推出線上體驗中心——“金(jin)茂粉”,該程序(xu)集成了視頻看房、在線3D看房、在線咨詢、實時分享朋(peng)友圈(quan)等多種豐富的nan)呱瞎δ塴?突?賞 ldquo;金(jin)茂粉”在線查看中國金(jin)茂40余城市(shi)200余項目(mu),關于項目(mu)kang)奈侍飪梢yi)在線咨詢各(ge)項目(mu)工(gong)作(zuo)人員。

除(chu)了自有平台外,融創、陽光城、佳兆(zhao)業等房企與一些平台合作(zuo)推出線上售樓處。據悉,項目(mu)置業顧問以(yi)網紅(hong)直播形(xing)式,解(jie)說(shuo)項目(mu)區位、配套、裝(zhuang)修(xiu)以(yi)及(ji)和(he)周邊項目(mu)對比,同時回答(da)觀眾的一些問題。在直播中,觀眾可以(yi)查看項目(mu)kang)男畔xi)及(ji)向主(zhu)播詢問項目(mu)相關的情況(kuang),同時bi)金mu)資料(liao)中也公布了銷售人員的聯系方(fang)式。

效果有待檢驗

線上營銷是(shi)否能真正(zheng)解(jie)決(jue)房企面臨(lin)的問題?一些購(gou)房者對此表示疑慮(lv),像(xiang)買房這(zhe)種幾(ji)乎花費一輩子(zi)積蓄的大事,需要考慮(lv)區位、交通、環境、配套等諸(zhu)多因素(su),更加(jia)看重臨(lin)場體驗,而(er)只是(shi)通過線上或直播等形(xing)式,很難讓人放心。

一位房企內部(bu)人士對此也並(bing)不看好,畢(bi)竟房kang)夭粲詿笞諫唐罰 ㄐΠ肪場?涮住  頡 ?渚嗟瘸【耙埠苤匾  殖ˇ逖榧ji)乎必不可少(shao),即便是(shi)網上可以(yi)預訂,絕(jue)大多數人還(huai)是(shi)要現場看過之後才會決(jue)定購(gou)買。

中經聯盟(meng)創始人、秘書長陳雲峰(feng)則(ze)認為,線上購(gou)房將成為未來趨勢。實際上,房企此前已經嘗試(shi)過電商模式,有一定的經驗積累。現在,大部(bu)分二手房已經可以(yi)通過平台網站實現網上交易。新房方(fang)面,線下看房體驗雖(sui)然不可替(ti)代,但是(shi)在認購(gou)、簽約等環fang)誚窈笸耆 梢yi)在線上完成。另(ling)外,鑒于市(shi)場競爭,房企也會主(zhu)動(dong)推進線上營銷步(bu)伐。

居理新房創始人&CEO王鵬表示,買房是(shi)一個剛性需求,只是(shi)當前的特(te)殊時期(qi),讓用(yong)戶的nan)呦灤形(xing)﹤ji)ben)緙jian)少(shao),需求大量kang)淖 頻較(jiao)呱稀R虼耍 灰   實睦yong)好這(zhe)些線上流量,同時將這(zhe)些流量變(bian)成真正(zheng)的交易,線上售房會有比較(jiao)好的效果的。

對于房企而(er)言,只要持續深耕(geng)線上交易流程的打磨和(he)用(yong)戶痛點的挖掘、用(yong)戶習慣的培養,行業交易必將進一步(bu)從線下向線上轉移,未來線上買房也一定會成為房產交易中的重要模式。

據58同城、安居客tou) 肌月(yue)國民安居指數報告》顯示,今年1月(yue),58同城、安居客平台用(yong)戶臨(lin)感VR看房新房訪問量佔(zhan)ji)卻蠓忍岣擼 繁壬險7.7%。北ben)  ? ?  牧lin)感VR看房訪問量佔(zhan)ji)然繁日欠琶 叭 直bie)增長76.3%、72.7%和(he)70.8%,深圳(chou)、廣州、長沙、甦州等一線及(ji)省會城市(shi)用(yong)戶,也有強烈(lie)的nan)呱峽捶啃棖螅 yong)戶的找房方(fang)式發生了巨大轉變(bian)。

“目(mu)前這(zhe)只是(shi)一種應(ying)急(ji)方(fang)式,售房真正(zheng)走到jiao)呱匣huai)需要時間。”不huai) 拙友芯吭褐zhi)庫(ku)中心研究總監認為,房企采取線上銷售不完全為了促進成交,更多是(shi)加(jia)強跟客戶的溝通,這(zhe)也是(shi)營銷中必不可少(shao)的環fang) ldquo;房企不用(yong)太悲觀,疫情過後,市(shi)場還(huai)是(shi)有機會的。”他說(shuo)。

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